Wohnen mit Weitsicht und Loggia

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 1'250'000.-	4.5	120 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	AG	5408 - Ennetbaden

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Appartamento	4.5	3
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	120 m2	-	-
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung besticht durch Grosszügigkeit, viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl. Auf rund 120 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die überdachte Loggia mit ca. 10 m2 wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Hier geniessen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und über die Dächer von Baden, von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum stimmungsvollen Abend. Hochwertige Renovationen sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort: moderne Küche mit viel Stauraum, elektrische Storen im Wohnbereich, neue Sicherheitseingangstüre, dreifach verglaste Fenster sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. Ennetbaden ist die steuergünstigste Gemeinde im Bezirk Baden und überzeugt durch ihre zentrale wie auch naturnahe Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt von Baden mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Lage Highlights: + 5 Gehminuten zum Bahnhof Baden (via Limmatsteg & Panoramalift) + 16 Minuten Zugfahrt nach Zürich HB + 41 Minuten zum Flughafen Zürich + Wellness-Therme "Fortyseven" in nur 15 Gehminuten + Direkte Lage an der Limmat mit attraktiven Spazier- und Fahrradwegen Highlights im Überblick: + Grosszügige 120 m2 Wohnfläche + Haus ohne Renovationsstau, + Überdachte Loggia mit rund 10 m2 und schöner Aussicht + Offener Wohn- und Essbereich + 1x Badezimmer + 1 WC Dusche mit Waschturm + Moderne Ausstattung, laufend renoviert (zuletzt 2017) + Gasheizung ca. 8 jährig + Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation exkl. CHF 45'000.-- + Lift im Haus, Reduit und geschlossener Fahrradraum + Ruhige Lage mit direkter Nähe zu Natur und Stadt