Aussergewöhnliches Gewerbe im Herzen von Aarau

	Affitto netto	Costi suppl.	Affitto
	CHF -300.-	CHF 300.-	Su richiesta

		Locali	Superficie
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	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	AG	5000 - Aarau

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Oggetto industriale	-	-
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
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	Cantina	Garage	Parking
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	Mitten in der Altstadt von Aarau, direkt neben dem berühmten Gerechtigkeitsbrunnen hinter der Stadtkirche, erhebt sich ein charismatisches, renoviertes Wohn-und Geschäftsgebäude aus dem Jahre 1794. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von 124 m2. Die Geschäftsräume wurden nun teilrenoviert. Eine neue, einladende Teeküche mit integriertem Kühlschrank und Abwaschmaschine wertet die Werkstatt massiv auf... ein speziell gestaltetes Bad mit Dusche bereichert nun die Arbeitsräume. Sie können vielfälltig genutzt werden, sei es als Atelier für Künstler, als einladendes Büro, als attraktives Ladengeschäft oder als Gewerbe. Vor der Renovation wurden die Werkstatt als Spenglerei genutzt. Nach Westen richtet sich der Weitblick auf den nahe gelegenen Jura, während die offenen Flächen rund um die historische Stadtkirche eine wohltuende Weite und Ruhe verleihen. Die Liegenschaft an zentraler Lage ist gut erschlossen. In wenigen Schritten ist die bunte Altstadt mit Ihren zauberhaften Giebeln erreicht. Zahlreiche, charmante Cafés und spannende Boutiquen warten auf Sie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie Schulen sind zu Fuss, mit dem Velo oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Erholungsgebiete wie das nahegelegene Aareufer und der Jura eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Region zu entdecken. - Eingangsbereich mit Einbauschränken, 27 m2 - Vorbereich mit Teeküche, Waschmaschine und Kühlschrank, 25 m2 - Grosszügige Werkstatt 1, 19 m2 - Lichtdurchflutete Werkstatt 2, 31 m2 - Moderne Nasszelle mit Dusche - Geräumiger Stauraum - Reduit Dachrenovation 2025 Neue Heizung 2025