Net rent	Add'l expenses	Rent
	CHF 5'500.-	On request	On request

		Rooms	Surface
		6	194 m2

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	GE	1294 - Genthod

     

	Type	Rooms	Floor
	Twin house	6	-
	Surface living	Floor space	Land area
	194 m2	-	-
	Cellar	Garage	Parking
	Oui	-	Oui

     

	Villa construite en 2009, spacieuse et lumineuse dotée des dernières technologies et équipements en matière d'économie d'énergie (pannaux solaires, système de ventilation à double flux avec récupération de chaleur, isolation phonique et thermique renvorcée) pour économie d'énergie d'env. 50 % et une isolation sonore totale. Villa certifiée Minergie. 194 m2 habitables Lovée au coeur d'un écrin de nature, au centre du village, cette villa est proche de toutes les commodités utiles (école primaire, école internationale anglaise, transports publics, bord du lac, centres commerciaux, Nations Unies) Rez-de-chaussée (100 m2) Grande salle de séjour lumineuse et traversante de 32 m2 de plein pied avec poêle en bois suédois et très hauts plafonds, accès terrasse et jardin Cuisine- bar à l’américaine moderne et équipée, accès terrasse et jardin Chambre à coucher de 19 m2 avec salle de bains- toilettes attenante, dressing et accès direct au jardin. 1er étage (62 m2) Chambre à coucher traversante et lumineuse 17 m2 Chambre à coucher traversante et lumineuse, 17 m2 Salle d'eau complète (douche, WC, lavabo) Sous-sol Espace aménagé avec salle de jeux de 16 m2, lumineuse toilettes- douche attenante grande cave Extérieur Jardin privatif, terrasse une place de parking  Parkings 1 place de parc à l'extérieur Situation A proximité immédiate de la campagne, à proximité du village et des transports publics Commerces et loisir Bains de Saugy Centre sportif de la Vigne Blanche court de tennis terrain de basket-ball extérieur plusieurs associations culturelles et sportives à Genthod Transports publics Bus 52 pour Hauts de Genthod, Bellevue, Collex, Bossy, station du bus à 3 minutes à pied Bus no 50 pour Genthod village, Bellevue, Grand-Saconnex, Aéroport et direction Versoix, Versoix-port, Versoix centre sportif, station de bus à 6 minutes à pied Gare Creux-de-Genthod à 19 minutes à pied, ou à 7 minutes à vélo, train R direction Chambésy, Genève Sécheron, Genève, Lancy Pont-Rouge, Eaux-Vives, Chêne-Bourg, Annemass et direction Tannay, Coppet Transports privés 15 minutes en voiture du centre-ville de Genève et de l'aéroport Ecoles Crèche intercommunale Les 4 saisons à Bellevue, jardin d'enfants privé Le Petit Loup à Genthod Ecole public à Genthod (5 minutes à pied) Geneva English School à Genthod (12 minutes à pied) Webster University à 16 minutes à pied ou à 4  minutes en voiture Chauffage/eau chaude chauffage au sol chaudière à gaz à condensation et rendement élevé haut standard énergétique Minergie panneaux solaires permettant de chauffer 80 % de l'eau chaude sanitaire Cuisine Hotte cuisinière vitrocéramique à 4 cuissons four en hauteur niche pour micro-ondes table de travail pierre naturelle bar avec meuble frigo congélateur lave-vaisselle Finitions et autres Vitres blindées anti-effraction murs crépis blanc carrelage au sol à l'entrée et dans la cusine et la salle de séjour revêtement des sols bambus dans les chambres à coucher laminé dans la salle de jeux en sous-sol téléréseau lave-linge sèche-linge Minergie Minergie est un standard de construction suisse qui vise à fournir le plus haut niveau de qualité et d’efficacité pour les bâtiments, ainsi qu’à promouvoir l’utilisation d’énergies renouvelable. Les bâtiments Minergie se caractérisent par une enveloppe de bâtiment de haute qualité et un échange d’air contrôlé.Les bâtiments Minergie sont certifiés et contrôlés par des partenaires qualifiés. Conditions Charges individuelles (gaz, életricité, eau), forfait pour abos d'entretien CHF 190.00 par mois (chaudière, détartrage, ventilation Minergie, canalisations, nettoyage chéneaux), garantie bancaire correspondant à 3 mois de loyers

  

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