1264 Saint-Cergue - Villa eco-luxe à vendre

	Buy price	Rooms	Surface
	CHF 1'590'000.-	7	161 m2

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	VD	1264 - St-Cergue

     

	Type	Rooms	Floor
	Single house	7	-
	Surface living	Floor space	Land area
	161 m2	217 m2	534 m2
	Cellar	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	« Mon observation : un bien rare qui allie élégance, confort et qualité de vie. Conçue avec des finitions haut de gamme, cette villa eco-luxe quasiment neuve et éco-énergétique séduit par son agencement intelligent et son emplacement privilégié, à deux pas d'une zone naturelle idéale pour les promenades. » +++ EXCELLENCE ARCHITECTURALE +++ --- 161m² + 25m² pergola bioclimatique vitrée (cuisine ext.) --- Construction 2017 --- Rénovation complète 2021 --- Finitions haut de gamme : Gaggenau, matériaux premium --- État NEUF - Aucun travaux avant 2035 minimum +++ AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE +++ --- Capteurs photovoltaïques dernière génération --- Pompe à chaleur performante + chauffage au sol --- Production > Consommation (revente surplus) --- Économie CHF 3'500/an vs maison standard --- 2 bornes recharge voitures électriques incluses +++ LIFESTYLE MONTAGNE PREMIUM +++ --- 10 min à pied de la gare CFF (Nyon 20min, Genève 35min) --- Ski à 5min (domaine skiable village + Magic Pass) --- Randonnées illimitées (Parc Jura Vaudois) --- Village authentique avec tous commerces +++ CONFORT FAMILIAL OPTIMAL +++ --- 4 chambres spacieuses (19.5m² master avec balcon) --- 2 salles de bains modernes --- Mezzanine 11m² (bureau/jeux/studio) --- Séjour cathédrale 36m² avec cheminée --- Nombreux rangements intégrés +++ STATIONNEMENT EXCEPTIONNEL +++ --- Garage fermé --- Carport couvert avec rangement --- Place extérieure pour 3 véhicules + 2 bornes électriques +++ EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS +++ --- Jardin paysager 288m² (bassin à poissons) --- Pergola bioclimatique 25m² = pièce supplémentaire --- Pergola secondaire 10m² --- Cuisine extérieure équipée --- Orientation sud optimale +++ DESCRIPTIF DE LA VILLA ECO-LUXE +++ Située à Saint-Cergue, à dix minutes à pied de la gare CFF, cette villa eco-luxe moderne de 161 m² habitables, construite en 2017 et rénovée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec un volume de 751 m³ et une parcelle de 534 m², elle combine espaces intérieurs bien pensés et extérieurs aménagés, idéale pour une famille ou des amateurs de tranquillité. ==================================================================================== JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI ! ==================================================================================== Rez-de-chaussée : entrée avec espace de rangement, cuisine équipée de 10 m² ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux de 36 m² avec cheminée et accès à deux pergolas ? l'une bioclimatique d'environ 25 m² vitrée et cuisine extérieure, l'autre d'environ 10 m² ? une chambre de 12 m² avec penderie, une salle de douches avec WC. Une pièce de rangement, un garage pour un véhicule ainsi que les installations techniques complètent ce niveau. Étage : palier avec espace de rangement, une grande chambre de 16 m², une chambre de 13.5 m², une salle de bains avec douches et WC, et une chambre principale de 19.5 m² avec accès à un balcon de 5 m². Nombreux placards de rangement. Combles : une mezzanine de 11 m² avec une pièce de rangement. Extérieur : jardin de 288 m² avec bassin à poissons, deux pergolas, trois places de parking ? dont un garage et un couvert avec pièce de rangement ? et deux bornes de recharge pour voitures électriques. +++ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES +++ Surface : 161 m² habitables, 217 m² utiles, parcelle de 534 m²... (Texte complet de la description sur notre site web) LSG Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.