Situé dans le charmant village d'Euseigne, au coeur du Val d'Hérens, ce chalet typiquement valaisan séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes, wird zu:

Im charmanten Dorf Euseigne, im Herzen des Val d'Hérens, verführt dieser typisch walliser Chalet mit seiner Authentizität, Ruhe und freier Sicht auf die umliegenden Berge.

Érigé sur plusieurs niveaux, il abrite deux unités formant une petite PPE simple et harmonieuse, wird zu:

Er erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt zwei Einheiten, die eine kleine, einfache und harmonische PPE bilden.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 673 m², agrémentée de différentes annexes offrant des espaces de rangement pratiques, ainsi que d'une parcelle supplémentaire de 291 m² située à l'avant du chalet et actuellement en pré, apportant un dégagement naturel et une belle ouverture sur le paysage, wird zu:

Das Ensemble befindet sich auf einem schönen Grundstück von 673 m², das mit verschiedenen Anbauten versehen ist, die praktische Abstellflächen bieten, sowie einem zusätzlichen Grundstück von 291 m² vor dem Chalet, das derzeit als Wiese genutzt wird und eine natürliche Entspannung und eine schöne Öffnung zur Landschaft bietet.

Le logement principal, d'une surface d'environ 190 m² habitables, se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, wird zu:

Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 190 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss.

Son atmosphère chaleureuse et conviviale, marquée par les boiseries d'origine et le cachet alpin, en fait un lieu de vie accueillant et plein de charme, wird zu:

Seine gemütliche und einladende Atmosphäre, geprägt von den originalen Holzelementen und dem alpinen Flair, machen es zu einem einladenden und charmanten Wohnort.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, un bureau (ou chambre selon les besoins), une chambre à coucher, une cuisine équipée et une salle de bains rénovée, wird zu:

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Büro (oder ein Schlafzimmer je nach Bedarf), ein Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche und ein renoviertes Badezimmer.

À l'étage, on retrouve trois chambres, un séjour secondaire, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, offrant confort et indépendance entre les espaces de vie et les espaces de repos, wird zu:

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Duschbad mit WC, das Komfort und Unabhängigkeit zwischen den Wohn- und Ruhebereichen bietet.

Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses rénovations pour un montant global estimé à CHF 90'000 à 100'000.-, wird zu:

Im Laufe der Jahre hat das Objekt zahlreiche Renovierungen erfahren, deren Gesamtkosten auf etwa 90'000 bis 100'000 CHF geschätzt werden.

Parmi les améliorations figurent le remplacement des sols par du parquet dans la majorité des pièces, l'aménagement d'une salle de bains supplémentaire à l'étage, la rénovation complète des salles d'eau avec remplacement des appareils sanitaires, ainsi que la mise à neuf de la cuisine avec un nouveau carrelage au sol, wird zu:

Zu den Verbesserungen gehören die Erneuerung der Böden durch Parkett in den meisten Räumen, die Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers im Obergeschoss, die komplette Renovierung der Badezimmer mit Erneuerung der Sanitärgeräte sowie die Erneuerung der Küche mit neuen Bodenfliesen.

Ces travaux ont permis de moderniser la maison tout en conservant son authenticité et son caractère montagnard, wird zu:

Diese Arbeiten haben es ermöglicht, das Haus zu modernisieren, ohne seine Authentizität und sein bergiges Flair zu verändern.

Les espaces, bien distribués, offrent encore un beau potentiel d'aménagement : quelques interventions complémentaires permettraient de valoriser davantage les volumes et d'apporter une touche contemporaine tout en respectant le charme du bois, wird zu:

Die gut verteilten Räume bieten noch ein großes Potenzial für eine Gestaltung: einige zusätzliche Eingriffe würden es ermöglichen, die Volumina noch mehr zu valorisieren und eine zeitgemäße Note hinzuzufügen, während der Charme des Holzes erhalten bleibt.

Le chalet comprend également un balcon et une terrasse profitant d'un ensoleillement généreux, parfaits pour admirer les montagnes et savourer la tranquillité du lieu, wird zu:

Der Chalet verfügt auch über einen Balkon und eine Terrasse, die eine großzügige Besonnung genießen, ideal, um die Berge zu bewundern und die Ruhe des Ortes zu genießen.

En sous-sol, il dispose d'une cave privative et de parties communes à la PPE, incluant le local technique et des espaces de rangement partagés, wird zu:

Im Untergeschoss verfügt er über einen privaten Weinkeller und gemeinsame Bereiche der PPE, einschließlich des Technikraums und gemeinsamer Abstellflächen.

Une place de parc extérieure complète ce bien, wird zu:

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt.

En bon état général et habitable immédiatement, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible, ensoleillé et authentique, wird zu:

In gutem Allgemeinzustand und sofort bewohnbar, stellt diese Immobilie eine schöne Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem friedlichen, sonnigen und authentischen Wohnort sucht.

À seulement quinze minutes de Sion et à proximité des stations de ski de Thyon-Les Collons, elle combine esprit alpin, confort et potentiel dans un environnement privilégié où il fait bon vivre toute l'année, wird zu:

Nur fünfzehn Minuten von Sion entfernt und in der Nähe der Skistationen von Thyon-Les Collons, kombiniert sie alpines Flair, Komfort und Potenzial in einer bevorzugten Umgebung, in der man das ganze Jahr über gut leben kann.