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Située dans un cadre paisible au c?ur des vignes, cette magnifique maison individuelle se dresse sur une parcelle de 815 m² et offre une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes. Elle se compose de deux appartements indépendants ? tous deux actuellement libres ? offrant une grande flexibilité d'usage : réunir les deux logements pour créer une spacieuse maison familiale ou louer l'un d'eux afin de contribuer au financement de l'achat.La propriété bénéficie d'un taux hypothécaire avantageux de 1.38 %, repris jusqu'en août 2030, et séduit par la qualité remarquable de sa construction : excellente isolation, aucune trace d'humidité et matériaux durables.À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé de 607 m² invite à la détente avec ses arbres fruitiers, pieds de vigne, fleurs abondantes et un jacuzzi. Le tout est entretenu par un robot-tondeuse, et la légère pente du terrain garantit une vue dégagée et permanente sur le lac. Deux terrasses, un petit jardin d'hiver, un garage, un couvert et deux places de parc complètent l'ensemble.Rénovée en 2022 (hors cuisines), la maison se distingue par des finitions de haut standing : peintures Farrow & Ball, sols neufs et ambiance lumineuse.- Rez inférieur (4 pièces) : actuellement aménagé en cabinet de physiothérapie, il comprend une cuisine équipée, un séjour de 32 m² avec cheminée, une chambre et une salle de bain moderne.
- Étage (4 pièces) : vaste espace de vie de 50 m² avec parquet en chêne, balcon de 9 m², cuisine d'origine bien entretenue, WC séparé, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et carrelage design Patricia Urquiola.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, tout en disposant chacun d'une entrée indépendante.Les espaces communs incluent un bureau, une buanderie, une cave, un abri PC et un local technique avec chaudière à mazout neuve (2022), filtre à calcaire, deux citernes de 2000 L, ainsi que deux compteurs électriques indépendants.Enfin, la propriété bénéficie d'un voisinage convivial et discret, assurant à la fois intimité et sérénité dans un environnement privilégié.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/2022-25-8
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