Le standing avec vue lac !

	Buy price	Rooms	Surface
	CHF 1'340'000.-	4.5	137 m2

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	VD	1424 - Champagne

     

	Type	Rooms	Floor
	Apartment	4.5	-
	Surface living	Floor space	Land area
	137 m2	-	-
	Cellar	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Un cadre idyllique dans les quartier des Tuileries à Grandson - Balcon, terrasse et jardin avec vue lac ! L'exceptionnel s'offre à vous, venez découvrir ce superbe appartement contemporain de 4.5 pièces de 137 m2 de surface habitable réparti sur trois niveaux, vous jouissez d'un balcon de 32 m2 et d'une terrasse-jardin de plus de 100 m2 ! L'exposition est idéale et permet de profiter des longues soirées estivales ! Érigé en 2018 au sein d'une PPE à taille humaine de seulement trois lots, ce bien bénéficie d'un haut niveau d'équipement : domotique complète, aspirateur centralisé, pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une isolation performante (certificat énergétique avec note A pour l'efficacité de l'enveloppe et de l'énergie). Les standards Minergie (non labellisé) garantissent un habitat sain et économe. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux de plus de 13 m² avec armoires murales Cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme Grand séjour et salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin grâce à de larges baies vitrées WC visiteurs Étage : Couloir avec espace de rangement Deux chambres avec armoires murales Une suite parentale avec salle de douche attenante et armoires intégrées Une grande salle de bains familiale Accès à un balcon panoramique de 32 m², desservant toutes les chambres Sous-sol : Pièce polyvalente (actuellement utilisée comme chambre d'amis) Buanderie avec WC Accès direct par ascenseur, sous-sol entièrement chauffé 2 places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix) pour CHF 30'000.- (pour les deux places) Localisation idéale La commune de Grandson offre un cadre de vie unique entre lac et campagne, avec ses restaurants, commerces, plages aménagées, port de plaisance et sites historiques (château, bourg médiéval, église). À seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, 20 minutes de Neuchâtel et 30 minutes de Lausanne, elle bénéficie d'un accès autoroutier rapide (3 minutes) et d'une excellente desserte en transports publics. Toutes les infrastructures scolaires sont présentes sur place. Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition : Mathis Fuchs Co-fondateur Diplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers 078/814 96 86 mathis.fuchs@immocloudsarl.ch