Gepflegte 2.5-Zimmer Gartenwohnung in Zürich-Affoltern

	Buy price	Rooms	Surface
	CHF 720'000.-	2	49 m2

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	ZH	8001 - Zürich

     

	Type	Rooms	Floor
	Apartment	2	-
	Surface living	Floor space	Land area
	49 m2	-	-
	Cellar	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	Diese leerstehende 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und laufend unterhaltenen Überbauung in Zürich-Affoltern. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem hellen Wohnbereich und einer modernen Küche. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige private Garten, der sich um nahezu die Hälfte der Wohnung erstreckt und viel Platz zum Entspannen und Geniessen im Freien bietet. Das ruhige und grüne Quartier trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung und die Liegenschaft wurden kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden Küche und Badezimmer im Jahr 2017 renoviert, wobei sämtliche Küchengeräte ? Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ? ersetzt wurden. Der Gartensitzplatz wurde 2018 erneuert, ebenso wie Dach und Fassade, die im selben Jahr saniert wurden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung mit Radiatoren; als nächstes Projekt ist die Einrichtung einer Erdsonde vorgesehen. Im Jahr 2023 wurden die Wasserleitungen mittels Kamerabefahrung überprüft, um den guten Zustand der Leitungen sicherzustellen. Ein praktisches Detail ist die gemeinschaftliche Waschküche, die sich auf derselben Etage direkt neben dem Wohnungseingang befindet. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein grosser Aussenparkplatz direkt beim Hauseingang ist im Angebot inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht rollstuhlgängig ist und sich in einem Gebäude ohne Lift befindet. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/8046-25-4 Ce spacieux appartement de 2,5 pièces, actuellement vacant, se situe dans un immeuble bien entretenu et régulièrement rénové à Zurich-Affoltern. Il séduit par une disposition pratique comprenant une chambre à coucher, une salle de bains avec baignoire, un séjour lumineux et une cuisine moderne. Un atout particulier de ce bien est le grand jardin privé qui s'étend sur presque la moitié de la surface de l'appartement, offrant un vaste espace pour se détendre et profiter du plein air. Le quartier calme et verdoyant contribue également à une excellente qualité de vie. L'appartement et l'immeuble ont été continuellement entretenus et modernisés. En 2017, la cuisine et la salle de bains ont été rénovées, et tous les appareils électroménagers ? plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur ? ont été remplacés. En 2018, la terrasse du jardin ainsi que la toiture et la façade ont été rénovées. Le chauffage est actuellement assuré par un système au gaz avec radiateurs, et l'installation d'une sonde géothermique est prévue comme prochain projet. En 2023, les conduites d'eau ont été inspectées par caméra afin de garantir leur bon état. Un détail pratique : la buanderie commune se trouve sur le même étage, juste à côté de l'entrée de l'appartement. L'appartement dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une grande place de parking extérieure, située directement à l'entrée de l'immeuble, est incluse dans l'offre. Veuillez noter que l'appartement n'est pas accessible aux fauteuils roulants et se trouve dans un bâtiment sans ascenseur. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/8046-25-4 This vacant 2.5-room apartment is located in a well-maintained and continuously serviced residential complex in Zurich-Affoltern. It features a practical layout with one bedroom, a bathroom with a bathtub, a bright living area, and a modern kitchen. A particular highlight is the spacious private garden, which extends around nearly half of the apartment and offers plenty of space to relax and enjoy the outdoors. The quiet, green neighborhood furth...