Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Ausbaupotenzial

	Buy price	Rooms	Surface
	CHF 4'060'000.-	-	-

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	BS	4001 - Basel

     

	Type	Rooms	Floor
	Multiple dwelling	-	-
	Surface living	Floor space	Land area
	-	-	-
	Cellar	Garage	Parking
	-	-	-

     

	An begehrter Wohnlage im beliebten Iselin-Quartier, in unmittelbarer Nähe des Kannenfeldparks, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieterträge, eine solide Substanz und grosses Entwicklungspotenzial ? ideal für Investoren, die langfristig denken und gezielt Wertsteigerung anstreben. Das 1935 erbaute Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es umfasst acht 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 55 m² sowie eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² im Dachgeschoss. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse von etwa 10 m² ? ein seltener Komfort in dieser Gebäudekategorie. Im Jahr 2025 wurden die Steigleitungen und die elektrische Hauptverteilung vollständig erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft über Fernwärme, mit Wärmeverteilung via Radiatoren. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen, Linoleum in den Gängen und Platten in den Nasszellen ausgestattet. Der gepflegte Gartenbereich (ca. 100 m²) und der Vorgarten (ca. 40 m²) bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Bewohner. Ein besonderes Highlight ist der ausbaubare Dachstock: Ein bestehendes Vorprojekt der Burckhardt Immobilien AG (Dezember 2022) zeigt die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und so das Renditepotenzial deutlich zu erhöhen. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 137'472.?, weiterem Spielraum bei den Mieten und zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet diese Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit, in eine zukunftssichere Anlage an zentraler Basler Lage zu investieren.   Highlights:9 Wohnungen mit privaten Terrassen Gefragte Lage im Iselin-Quartier, nahe Kannenfeldpark Erneuerte Steigleitungen & Elektrik (2025) Fernwärmeanschluss, Radiatorenheizung Gepflegter Garten & Vorgarten Vollunterkellert mit Waschküche, Technikraum & Mieterkeller Dachstock mit bewilligtem Vorprojekt (Burckhardt Immobilien AG, 2022) Solide Mieterstruktur & gute Vermietbarkeit Grundstücksfläche: 359 m²   Fazit: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilem Ertrag, Ausbauschance und attraktiver Lage im beliebten Iselin-Quartier. Ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung und langfristige Rendite setzen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/4055-25-2