Buy price	Rooms	Surface
	CHF 920'000.-	7	151 m2

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	AG	5707 - Seengen

     

	Type	Rooms	Floor
	Attached house	7	-
	Surface living	Floor space	Land area
	151 m2	-	420 m2
	Cellar	Garage	Parking
	Oui	-	Oui

     

	Der Bauernhausteil aus dem Jahr 1904 in der steuergünstigen Gemeinde Seengen bietet viel Substanz, Charakter und Zukunftspotenzial. Zwei separate Wohneinheiten eröffnen attraktive Nutzungsmöglichkeiten. • 2½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, 43 m²-vermietet, mit laufenden Mieteinnahmen • 4½-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss, 108 m²-erstreckt sich über 2 Etagen, für Eigenbedarf oder Neuvermietung Die Wärmeerzeugung des gesamten Hauses erfolgt über Elektroheizkörper. Über die Jahre hinweg erfolgten diverse Sanierungen und Investitionen. Die wichtigsten Details sind im Verkaufsdossier aufgeführt. Gleichzeitig bietet das Objekt Raum für weitere Renovationen und individuelle Gestaltung - ideal für Eigennutzer/ Mehrgenerationenwohnen mit Visionen oder Investoren mit Renditefokus. Das bietet die Liegenschaft: • helle, gemütliche Wohnräume • separate Wohnungseingänge • Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Keller • Estrich • 3 Abstellplätze • schöner Garten mit Platz für Erholung • kein Durchgangsverkehr • ruhige, familienfreundliche und zentrale Lage • nahe am Hallwilersee, perfekt für Naturliebhaber • steuergünstige Gemeinde • und vieles mehr Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Café und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren Anruf!