immeuble de rendement avec un fort potentiel

	Buy price	Rooms	Surface
	CHF 620'000.-	-	-

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	JU	2902 - Fontenais

     

	Type	Rooms	Floor
	Multiple dwelling	-	-
	Surface living	Floor space	Land area
	-	-	-
	Cellar	Garage	Parking
	Oui	-	Oui

     

	villars-sur-Fontenais, à 5 minutes de Porrentruy : Immeuble de rendement locatif composé de 4 appartements avec cachet. Jardin ou balcon, parking. Grosse réserve locative. Il existe une grosse réserve locative.  Rez : spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 722.65 + Fr. 200.-- charges, loué   1er étage : Sud :  spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 648.-- + Fr. 200.-- charges, loué   Nord : Spacieux 2,5 pièces avec un grand balcon, vue sur le jardin, loyer Fr 650.-- +  Fr. 110.--   Combles Nord : spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 800.-- + Fr. 200.-- Il est tout à fait possible de bloquer cette affaire chez un notaire en versant le 10 % et le solde, lorsque tout est loué à des locataires solvables et de bonne moralité, aux loyers indiqués, ceci dans un délai de 4 mois, au maximum.   Revenu locatif net : Fr. 2'820.65 Charges : Fr. 710.-- Revenu locatif brut : Fr. 3'530,65, annuel : Fr. 42'360.-- rendement brut 6.83 %    Annuel net Fr. 33'847,80, rendement net : 5.63 %   Projection d'état locatif réaliste : Annuel net futur : Fr. 40'440.--, rendement net 6.53 % Annuel brut futur : Fr. 50'040, rendement brut : 8.07 %  Etat locatif annexé (les baux sont remis sur demande)   Il existe une grosse réserve locative   Valeur ECA : Fr. 870'000.-- Valeur officielle : Fr. 374'300.--   Tous les documents habituels : police ECA, extrait RF, cadastre, etc. sont remis dans le cadre d'une visite ou d'une discussion avec notre agence www.e-mi.ch +4178 707 84 54 info@e-mi.ch