1260 Nyon - Maison individuelle rénovée proche du centre-ville

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 1'790'000.-	5.5	110 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	VD	1260 - Nyon

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Casa unifamiliare	5.5	-
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	110 m2	190 m2	430 m2
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	« Mon observation : maison individuelle de 5.5 pièces avec jardin et places de parking, rénovée avec soin et située non loin du centre-ville de Nyon. Un bien rare sur le marché local, alliant tranquillité, espace et proximité immédiate des commodités. » +++ DESCRIPTION DE LA MAISON INDIVIDUELLE +++ Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contiguê sur un côté offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Nyon. Répartie sur deux niveaux, elle propose une surface habitable fonctionnelle et lumineuse, orientée sud-est. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de douche et des WC indépendants. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre : deux chambres dont une pouvant être utilisée comme bureau, un carnozet, une buanderie, un local technique et des WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda aménageable en jardin d'hiver, d'une cuisine d'été, d'une piscine hors sol, d'un jardin arboré et d'une cabane de jardin ? un ensemble idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Trois places de stationnement complètent le tout. Le système de chauffage combine gaz et énergies renouvelables, avec panneaux solaires photovoltaïques pour l'eau chaude, offrant ainsi confort et performance énergétique. ==================================================================================== JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI ! ==================================================================================== +++ LA MAISON INDIVIDUELLE EN DÉTAIL +++ --- Rez-dechaussée : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salon, deux chambres, une salle de bains et WC indépendants. --- Rez-inférieur : carnotzet, bureau, chambre, buanderie, WC et local technique. --- Extérieur : terrasse, véranda, cuisine d'été, jardin, cabane de jardin, piscine hors-sol et trois places de stationnement. --- Autres informations : chauffage au gaz, production d'eau chaude au moyen de panneaux solaires photovoltaïques. +++ NYON, UN LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ +++ Le centre-ville de Nyon ainsi que les commerces, banques, restaurants, poste, pharmacie, hôpital, etc. sont tout proches. L'aéroport International de Genève est joignable en moins de 20 minutes. La commune de Nyon fournit un cadre de vie superbe. Ses habitants peuvent en effet accéder aux rives du lac, à de grands espaces verts, au château emblématique ainsi qu'aux diverses activités culturelles et multiples infrastructures mises à leur disposition, ce qui fait de ce lieu à l'excellente réputation une ville de premier choix. +++ APPELEZ RICHARD AU 079 200 49 99 POUR PLUS DE DÉTAILS. +++ Visitez notre site pour voir tous nos biens à vendre ! LSG Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.