Une Vie de Famille Harmonieuse

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 3'300'000.-	9	300 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	Genève	1251 - Gy

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Ferme	9	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	300 m2	400 m2	509 m2
	Cave	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse de caractère, entièrement réinventée en 2022. Développant environ 400 m² de surface utile, elle offre des volumes généreux où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'allier le confort moderne aux performances énergétiques contemporaines. Sa distribution harmonieuse et fonctionnelle à été conçue pour répondre aux exigences d'une vie de famille, alliant élégance, espace et qualité de vie sont agencement intelligent préserve l'intimité de chacun. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse, idéale pour vos réceptions estivales, avec une cuisine d'été. Salon Lumineux baigné de lumière naturelle, doté d'un conduit de cheminée déjà en attente, prêt à accueillir un poêle design ou une cheminée traditionnelle pour vos soirées d'hiver. La maison ce compose comme suit : Rez de chaussé - Entrée spacieuse avec de nombreux rangements - Toilette visiteurs - Chambres d'invitées avec salle de douche - Cuisine (Kook) entièrement ouverte - Vaste Salon séjour Premier étage (Etage parents) - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Bureau - Salle TV / Espace détente - Toilette séparée - Chambre / Bureau avec salle de douches Deuxième étage (Etage enfants) - Salle de jeux - Salon TV - 2 Belles chambres à coucher - Une grande salle de douches Sous Sol - Cave à vin de dégustation - Un atelier création - Buanderie chaufferie - Un cellier - Garde manger Le jardin paysager réserve une surprise de taille, une véritable cabane perchée dans un arbre. Un refuge poétique pour les enfants ou un espace d'évasion hors du temps pour les adultes. Deux places de parking complètes ce bien. Ce bien saura vous séduire par les nombreux avantages qu'il vous réserve pour votre cocon familiale. Let yourself be charmed by this former character property, completely reinvented in 2022. Offering approximately 400 m² of usable living space, it features generous volumes where every detail has been carefully designed to combine modern comfort with contemporary energy efficiency. Its harmonious and functional layout was created to meet the demands of family life, blending elegance, space, and quality of living, while its intelligent design preserves everyone's privacy. The living area extends naturally outdoors through large openings leading onto a vast terrace, ideal for summer entertaining, complete with an outdoor kitchen. The bright living room is flooded with natural light and already includes a prepared chimney flue, ready to accommodate either a designer stove or a traditional fireplace for cozy winter evenings. The house is composed as follows: Ground Floor - Spacious entrance hall with ample storage - Guest toilet - Guest bedroom with shower room - Fully open-plan kitchen (Kook) - Large living and dining area First Floor (Parents' Floor) - Master suite with dressing room and bathroom - Office - TV lounge / relaxation area - Separate toilet - Bedroom / office with shower room Second Floor (Children's Floor) - Playroom - TV lounge - 2 beautiful bedrooms - Large shower room Basement - Wine tasting cellar - Creative workshop - Laundry room / boiler room - Storage cellar - Pantry The landscaped garden holds a wonderful surprise: a true treehouse perched in a tree ? a poetic hideaway for children or a timeless escape for adults. Two parking spaces complete the property. This home will charm you with the many advantages it offers for creating the perfect family cocoon.

  

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