Wohnen mit Weitblick und Charakter

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 1'570'000.-	5.5	135 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	Zürich	8816 - Hirzel

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Duplex	5.5	2
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	135 m2	185 m2	-
	Cave	Garage	Parking
	-	-	-

     

	In erhöhter Lage von Hirzel entsteht ein Wohngefühl, das Weite, Architektur und Privatsphäre in Einklang bringt. Diese 5.5-Zimmer-Maisonette entfaltet sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Design mit natürlichem Licht und klarer Linienführung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Grosszügige Fensterflächen öffnen den Raum zur Landschaft und führen auf den sonnigen Balkon mit freier Sicht über die Umgebung. Die offene Küche mit eleganter Steinabdeckung fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein - reduziert, hochwertig und zeitlos. Ein Schlafzimmer sowie eine Dusche mit WC auf dieser Ebene ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage. Im oberen Geschoss befinden sich private Rückzugsräume mit angenehmer Raumhöhe und warmer Materialisierung. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite vermittelt Hotelcharakter - grosszügig, hell und stilvoll. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Familie, Arbeiten oder Gäste. Warme Holzböden, fein abgestimmte Oberflächen und die ruhige Architektur verleihen der Wohnung eine klare, moderne Eleganz. Baujahr 2024, neuwertig und bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage mit offener Umgebung und angenehmer Distanz zum städtischen Alltag. Die Position bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen besonderen Vorteil: Während in den tiefer gelegenen Regionen häufig Nebel liegt, profitiert dieser Standort oft von sonnigen Verhältnissen - ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar und gewährleisten eine praktische Anbindung an die umliegenden Zentren. Gleichzeitig bietet die Umgebung Raum für Erholung und Bewegung in der Natur. RAUMPROGRAMM Untere Ebene: Entrée, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Balkon, Zimmer, Dusche/WC Obere Ebene: Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Estrich: Zusätzlicher Raum mit vielseitiger Nutzung als Stauraum oder Hobbybereich HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + Durchdachte Grundrissstruktur über zwei Ebenen + Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre + Erhöhte Lage mit überdurchschnittlich guten Sonnenverhältnissen + Gute Erreichbarkeit von Zürich und Zug + Ruhige Lage mit viel Umgebung und wenig Verkehr + Neuwertiger Zustand (Baujahr 2024) + Sonniger Balkon mit Weitsicht + Offener Wohnbereich mit direktem Aussenbezug + Hochwertige Küche mit Steinabdeckung + Eigener Waschturm + Grosszügiger Estrich ca. 50m2 + 2 Tiefgaragenplätze exkl. CHF 90'000.- + Motorradplatz verfügbar exkl. CHF 10'000.- Architektur, Weitsicht und Raumgefühl in harmonischer Balance. Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen? Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português Besitzen Sie eine Liegenschaft? Gerne beraten wir Sie persönlich und diskret zur optimalen Positionierung und Vermarktung Ihrer Immobilie.

  

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