A quelques pas du lac et proche du centre !

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 1'170'000.-	4.5	105 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	Vaud	1515 - Villars-le-Comte

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Appartement	4.5	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	105 m2	-	-
	Cave	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Clarens : Situé au coeur de Clarens, dans un quartier résidentiel prisé pour sa qualité de vie, ce superbe appartement de 4.5 pièces construit en 2013 bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du lac. Il offre un équilibre rare entre proximité des commodités et sérénité absolue, un cadre idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement harmonieux. D'une surface habitable de 105 m², ce bien séduit immédiatement par sa distribution fluide et parfaitement optimisée. Traversant et bénéficiant de toutes les orientations, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et mettant en valeur la qualité des finitions. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, constitue le véritable coeur du logement, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La partie nuit, distinctement séparée, offre confort, tranquillité et intimité. Les deux balcons, totalisant 37 m², représentent un atout exceptionnel et transforment ce bien en véritable lieu de vie intérieur-extérieur. Spacieux et idéalement orientés, ils permettent de profiter du soleil à toute heure, d'aménager un espace repas, un coin détente ou même un espace de jeux sécurisé pour les enfants. Ces surfaces extérieures généreuses portent la surface pondérée de l'appartement à 123 m², renforçant la sensation de volume et la qualité de vie offerte. La construction récente garantit des standards contemporains en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal en toute saison. L'immeuble s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et bénéficie d'un cadre soigné et bien entretenu. La proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces et des rives du lac ajoute une dimension pratique au charme indéniable du lieu. Une place de parc double en sus du prix de vente, proposée au prix de CHF 60'000.?, complète avantageusement ce bien et offre une solution de stationnement confortable et sécurisée, particulièrement appréciable dans ce secteur. Rare sur le marché, cet appartement conjugue emplacement stratégique, luminosité exceptionnelle, espaces extérieurs généreux et confort moderne. Il représente une opportunité idéale pour une famille en quête de quiétude, sans compromis sur la qualité de vie. Contactez-moi rapidement pour saisir votre chance ! Bastien Anex Co-fondateur Brevet Fédéral de courtier en immeubles 079/887 87 37 bastien.anex@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

  

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