Saint-Légier ? Maison individuelle avec fort potentiel d'aménagements

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 1'790'000.-	7	262 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	Vaud	1806 - St-Légier-La Chiésaz

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Maison individuelle	7	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	262 m2	-	1001 m2
	Cave	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de  Saint-Légier, cette maison individuelle construite en 1990 prend place sur une  parcelle de 1'001 m² et développe une surface totale d'environ  262 m². Elle se distingue par sa  configuration actuelle en trois logements indépendants, offrant une  grande souplesse d'utilisation et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Aujourd'hui divisée en trois appartements, la maison peut aisément être conservée en l'état pour un projet de rendement ou de cohabitation, ou être  réunifiée sans intervention structurelle lourde afin de créer une vaste habitation familiale. Le rez-de-chaussée accueille un  studio indépendant, idéal pour un usage locatif, une activité indépendante ou un logement d'appoint, ainsi qu'un  spacieux espace de garage aménageable en séjour et salle à manger, directement relié à l'étage principal, permettant une lecture très naturelle des volumes en cas de réunification. L'étage principal constitue le c?ur de la maison. Il propose un  salon lumineux, une cuisine avec espace salle à manger,  deux chambres, des sanitaires, et bénéficie surtout d'un accès à une  belle terrasse d'environ 40 m², offrant une  vue dégagée sur le lac, véritable atout pour les moments de détente et de réception. Le dernier niveau est actuellement aménagé en  appartement de trois pièces indépendant. Selon les besoins, il peut être maintenu dans cette configuration ou  retransformé en un espace nuit comprenant  trois chambres, dont une avec  salle de bains privative et accès à un balcon, renforçant ainsi le caractère familial de la maison. L'ensemble séduit par ses  volumes généreux, sa luminosité, la  qualité de son implantation et les nombreuses possibilités qu'il offre, que ce soit pour une famille à la recherche d'une maison évolutive, un projet intergénérationnel ou un investissement combinant habitation et rendement. Une propriété rare par sa  polyvalence, sa  vue lac et son  potentiel d'aménagement, dans un environnement résidentiel prisé de la Ri...

  

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