Superbe villa familiale de 6.5 pièces à Giez

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 1'490'000.-	6.5	171 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	VD	1429 - Giez

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Maison individuelle	6.5	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	171 m2	-	1003 m2
	Cave	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	Dans un quartier paisible de Giez, cette élégante maison individuelle implantée sur une parcelle de 1003 m² séduit par son charme authentique, ses rénovations soignées et son cadre de vie serein au c?ur de la nature. Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 159 m² et dispose de 6.5 pièces généreusement agencées. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine, entièrement rénovée en 2018, qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger baignée de lumière. Un poêle à pierre ollaire renforce le caractère chaleureux de la pièce, qui donne accès à deux vastes terrasses totalisant 81 m², ainsi qu'au jardin. Un salon convivial, un bureau attenant ainsi qu'une chambre d'amis complètent ce niveau, auquel s'ajoutent une salle de douche fonctionnelle et une buanderie discrètement intégrée. À l'étage, trois chambres accueillantes constituent l'espace nuit, dont une chambre parentale équipée d'un dressing. Depuis l'une d'elles, une vue dégagée s'ouvre sur le lac de Neuchâtel. Une salle de douche vient compléter l'agencement de l'étage. Afin d'optimiser chaque volume, des rangements sur mesure ont été intégrés dans les sous-pentes, offrant un gain d'espace appréciable. À l'extérieur, un grand couvert permet de stationner une voiture tout en offrant des espaces fermés pour entreposer les outils de jardin et les vélos. Une cave est également disponible en sous-sol. Deux places de parc supplémentaires sont disponibles à l'avant de la maison. Sur le plan énergétique, la maison est dotée de près de 50 m² de panneaux solaires installés en toiture et bénéficie d'un vitrage triple isolation, garantissant confort thermique et performance durable. Giez, charmante commune vaudoise située au pied du Jura, offre un environnement naturel exceptionnel à seulement 6 minutes en voiture des rives du lac de Neuchâtel. Le village se trouve à proximité immédiate de Grandson, bénéficiant ainsi d'excellentes liaisons vers Lausanne, Neuchâtel et Zurich. La ville d'Yverdon-les-Bains se situe à seulement 13 minutes, rendant le quotidien aussi pratique qu'agréable. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/1429-25-1