Lichtdurchflutete 4.5-Zi.-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 725'000.-	4.5	121 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	SG	9404 - Rorschacherberg

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Appartement	4.5	1
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	121 m2	-	-
	Cave	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rorschacherberg In dieser grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, viel Tageslicht und ein wunderbares Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2003 und bietet mit rund 120?m² Wohnfläche Raum für individuelles Leben und entspanntes Ankommen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Grosszügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beinahe 39?m² wird durch die markante Fensterfront hell durchflutet und öffnet sich zum grosszügigen Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne ? ein perfekter Ort für entspannte Stunden draussen. Die Küche ist funktional geplant, bietet viel Stauraum, Tageslicht und Platz für gemeinsames Kochen. Die Raumaufteilung überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind ? als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer ? eines mit Badewanne, das andere mit Dusche ? bieten Komfort im Alltag und ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ein praktisches Reduit sorgt für zusätzliche Ordnung im Wohnbereich. Die Materialwahl ist harmonisch abgestimmt: Warme Steinplatten im Wohnbereich schaffen ein mediterranes Wohnambiente, während hochwertiger Parkett im Schlafzimmer für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist dank Lift stufenlos erreichbar und wird durch ein separates Kellerabteil ergänzt. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage ? ein Platz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für angenehmes Raumklima sorgt die neue Erdwärme-Heizung mit moderner Bodenwärmeverteilung, die erst 2024 installiert wurde ? energieeffizient und nachhaltig zugleich. Die Lage am Rorschacherberg verbindet Ruhe, eine schöne grüne Umgebung und die Nähe zu Einkauf, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bodensee. Hier leben Sie naturnah und trotzdem gut angebunden ? ideal für alle, die Qualität und Lage gleichermassen schätzen. Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung, das Sie mit durchdachtem Komfort empfängt ? wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/9404-25-3 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Rohrschachberg. Diese charmante 4.5-Zimmer-Etagenwohnung an der Steigrüebli bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Aussicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien ist sie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und überzeugt mit hellen Wohnräumen, grossen Fensterfronten und einer ungehinderten Sicht sowohl vom Wohnbereich als auch vom grosszügigen Balkon. Hier geniessen Sie entspannte Stunden und wunderschöne Sonnenuntergänge. Der offene Wohnbereich mit angrenzender U-Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Der Wohn- und Essbereich ist mit stilvollen Steinplatten in warmer Tonoptik ausgestattet, während das Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Wohnung bietet zwei Badezimmer, von denen eines direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren. Ein weiteres Highlight ist das praktische Reduit, das zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Komfort wird hier grossgeschrieben: Die Wohnung ist bequem per Lift stufenlos erreichbar, ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung, und für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die neue Erdwärme-Heizung mit Bodenwärmeverteilung, die 2024 installiert wurde und für nachhaltige, angenehme Wärm...