Deux logements sous le même toit - 6 pièces en duplex + 3 pièces - Terrasses, couvert à voitures -

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 1'250'000.-	9	203 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	NE	2208 - Les Hauts-Geneveys

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Villa	9	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	203 m2	274 m2	734 m2
	Cave	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	Vue agréable, espace, indépendance Située aux Hauts-Geneveys, à seulement quelques minutes en voiture de l'accès autoroutier, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une superbe vue sur les Alpes. Elle bénéficie d'un accès facilité pour les déplacements quotidiens, tout en conservant une belle intimité intérieure. La propriété se compose de deux logements indépendants : Un duplex de 6 pièces à l'étage et un agréable 3.5 pièces en rez-de-jardin, actuellement loué. Le duplex 6 pièces, environ 150 mètres carrés - volume et perspective Réparti sur deux niveaux, le logement principal offre de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez supérieur : Un hall, Une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le séjour, deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, 1 salle de bain avec wc, et un économat. Une grande terrasse orientée sud-ouest, avec vue sur les Alpes Au premier : Une galerie avec vue sur le séjour, mettant en valeur sa hauteur sous plafond et ses volumes lumineux, une chambre mansardée avec dressing, et salle de douche avec wc,deux chambres mansardées Le 3.5 pièces indépendant, environ 60 mètres carrés : En rez-de-jardin, ce logement avec accès direct à l'extérieur offrant terrasse et jardinet, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif . Commodités extérieures et potentiel Couvert pour trois véhicules, dont un garage sans porte Plusieurs places de parc supplémentaires À noter : environ CHF 50'000. - de travaux sont à prévoir pour la réfection des façades et de la terrasse, offrant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser les extérieurs à son goût. Un bien alliant accessibilité, confort et potentiel Ce lieu rare s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement ou d'habitat intergénérationnel. Entre vue dégagée, souplesse d'usage et proximité directe des axes routiers, il présente une belle combinaison de confort et confort d'utilisation. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-nous au plus vite pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite personnalisée. ProConseils L'Immobilier pour votre plaisir, sylvie@scproconseils.ch : 078 737 55 45 Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel.