Une vue à couper le souffle, un cadre unique et préservé

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 1'290'000.-	5.5	146 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	FR	1637 - Charmey (Gruyère)

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Chalet	5.5	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	146 m2	-	756 m2
	Cave	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	Découvrez ce chalet d'exception, niché au c?ur du hameau historique du Borgeat à Crésuz. Rare opportunité, ce bien bénéficie d'une situation unique, sans aucune possibilité de construction future autour, garantissant une intimité et une quiétude absolues. Depuis sa position dominante à 925 mètres d'altitude, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur tout le val de Charmey, les Préalpes fribourgeoises et le lac de Montsalvens. Chaque fenêtre devient une ouverture sur un paysage grandiose et changeant au fil des saisons. Ici, le regard porte loin, sans obstacle, et l'âme respire. UN MICROCLIMAT PRIVILÉGIÉ ET UN ENSOLEILLEMENT OPTIMAL Situé sur un versant plein sud, ce chalet profite d'un ensoleillement généreux du matin au soir et d'un climat exceptionnel, épargné par le brouillard même en hiver. Le lieu baigne dans la lumière, créant une atmosphère joyeuse et vivante en toute saison. UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ ET ENCHANTEUR La maison est entourée d'un pré fleuri, refuge de papillons et d'oiseaux, offrant un écrin de verdure et de tranquillité. Loin du tumulte, vous profiterez d'un cadre paisible, bercé par les sons de la nature et les parfums des saisons. UN INTÉRIEUR TRANSFORMÉ AVEC SOIN ET AUTHENTICITÉ Cette propriété a bénéficié d'une transformation complète et soignée en 2012, avec une reconstruction intégrale respectant des standards énergétiques modernes. Elle dispose d'une pompe à chaleur performante, d'une isolation thermique de qualité, de triple vitrage, ainsi que d'une maçonnerie, couverture et charpente entièrement refaites. Les matériaux nobles y sont à l'honneur : bois clair, poutres apparentes, pierres d'époque? Chaque espace respire la qualité, la chaleur et l'authenticité. Le vaste séjour, baigné de lumière, invite à la détente face à la cheminée, tandis que les chambres offrent un cocon apaisant. Pour encore plus de confort, le chalet est équipé d'un chauffage au sol à l'entrée et dans les salles de bain, apportant une chaleur douce et homogène. UN ART DE VIVRE ENTRE NATURE ET ACCESSIBILITÉ Le hameau du Borgeat séduit par son caractère traditionnel préservé et son ambiance intimiste. Vous profiterez des multiples sentiers de randonnée menant aux gorges de la Jogne ou aux sommets environnants, tout en restant à seulement 10 km de Bulle, ses commerces, écoles et infrastructures. Ce chalet est bien plus qu'une maison : c'est un havre de paix, un lieu rare où le temps semble suspendu, dans un écrin de nature préservée et lumineuse . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/1653-25-2 Discover this exceptional 5.5-room chalet, offering 146 m² of living space on a 756 m² plot, nestled in the historic hamlet of Le Borgeat in Crésuz, Fribourg. This rare opportunity boasts a unique location with no possibility of future construction nearby, ensuring absolute privacy and tranquility. Perched at 925 meters above sea level, the property offers an unobstructed panoramic view over the entire Charmey valley, the Fribourg Pre-Alps, and Lake Montsalvens. Every window frames a stunning, ever-changing landscape. Here, nothing blocks the view, and the soul can truly breathe. A privileged microclimate and optimal sunlight Facing due south, the chalet enjoys abundant sunshine from morning to evening and benefits from a unique microclimate, sheltered from fog even in winter. The home is filled with natural light, creating a joyful, uplifting atmosphere all year...