EINE SELTENE GELEGENHEIT MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM POTENZIAL UND GENEHMIGTEM BAUVORHABEN

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 1'150'000.-	5.5	-

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	FR	1700 - Fribourg

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	5.5	ground
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	-	-	-
	Keller	Garage	Parking
	Ja	-	Ja

     

	Idéalement située dans un environnement central, calme et particulièrement ensoleillé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l’atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque espace. Les vastes ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une sensation d’espace et de bien-être particulièrement appréciable. À l’extérieur, le grand jardin profite d’un excellent ensoleillement et constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété représente une opportunité immobilière particulièrement attractive. Que vous recherchiez une résidence familiale offrant de multiples possibilités d’aménagement ou un investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre aux projets les plus ambitieux. Son atout majeur réside dans le permis de construire déjà délivré pour la réalisation de plusieurs logements. Cette autorisation constitue une valeur ajoutée considérable et permet d’envisager sereinement un projet de développement immobilier, de transformation ou d’optimisation du rendement, tout en bénéficiant d’un gain de temps précieux dans les démarches administratives. L’alliance d’un emplacement stratégique, d’un terrain généreux, d’un ensoleillement optimal et d’un potentiel de développement déjà validé fait de cette propriété une occasion unique sur le marché. Une adresse de choix pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs en quête d’un bien alliant charme, sécurité d’investissement et perspectives d’avenir remarquables. In idealer Lage in einer zentralen, ruhigen und besonders sonnigen Umgebung bietet dieses charaktervolle Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Komfort, Geräumigkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen. Schon auf den ersten Blick werden Sie von den großzügigen Räumlichkeiten, der allgegenwärtigen Helligkeit und der gemütlichen Atmosphäre, die in jedem Raum herrscht, begeistert sein. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume den ganzen Tag über mit Tageslicht und schaffen so ein besonders angenehmes Gefühl von Weite und Wohlbefinden. Im Außenbereich profitiert der große Garten von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal, um entspannte Momente mit der Familie oder mit Freunden zu genießen. Über seine Wohnqualitäten hinaus stellt diese Immobilie eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ganz gleich, ob Sie ein Familienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten oder eine Investition mit hohem Potenzial suchen – diese Immobilie wird auch den ehrgeizigsten Plänen gerecht. Der größte Vorteil liegt in der bereits erteilten Baugenehmigung für den Bau mehrerer Wohnungen. Diese Genehmigung stellt einen erheblichen Mehrwert dar und ermöglicht es, ein Immobilienentwicklungsprojekt, einen Umbau oder eine Renditeoptimierung gelassen in Angriff zu nehmen, während gleichzeitig wertvolle Zeit bei den behördlichen Formalitäten eingespart wird. Die Kombination aus strategisch günstiger Lage, großzügigem Grundstück, optimaler Sonneneinstrahlung und bereits bestätigtem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt. Eine erstklassige Adresse für Investoren, Bauträger oder Käufer, die eine Immobilie suchen, die Charme, Investitionssicherheit und hervorragende Zukunftsperspektiven vereint. Ideally situated in a central, quiet and particularly sunny location, this characterful property offers a privileged living environment where comfort, space and quality of life blend harmoniously. From the very first moment, you will be charmed by its generous proportions, the abundance of natural light and the warm atmosphere that pervades every room. The large windows bathe the rooms in natural light throughout the day, creating a particularly pleasant sense of space and well-being. Outside, the large garden enjoys excellent sunlight and is a true haven of peace, ideal for relaxing with family or friends. Beyond its residential qualities, this property represents a particularly attractive investment opportunity. Whether you are looking for a family home offering a wealth of potential for conversion or a high-potential investment, this property will meet even the most ambitious plans. Its key advantage lies in the planning permission that has already been granted for the construction of several residential units. This authorisation represents considerable added value and allows you to confidently plan a property development, conversion or yield-optimisation project, whilst saving valuable time on administrative procedures. The combination of a strategic location, a generous plot, optimal sunlight and already approved development potential makes this property a unique opportunity on the market. A prime location for investors, developers or buyers seeking a property that combines charm, investment security and outstanding future prospects. Situata in posizione ideale in un contesto centrale, tranquillo e particolarmente soleggiato, questa proprietà di carattere offre un ambiente di vita privilegiato in cui comfort, spazio e qualità della vita si fondono armoniosamente. Fin dai primi istanti, rimarrete affascinati dai suoi volumi generosi, dalla luminosità onnipresente e dall’atmosfera accogliente che regna in ogni ambiente. Le ampie aperture inondano gli ambienti di luce naturale per tutta la giornata, creando una sensazione di spazio e benessere particolarmente apprezzabile. All’esterno, l’ampio giardino gode di un’ottima esposizione al sole e costituisce una vera oasi di pace, ideale per godersi momenti di relax in famiglia o con gli amici. Al di là delle sue qualità residenziali, questa proprietà rappresenta un’opportunità immobiliare particolarmente interessante. Che siate alla ricerca di una residenza familiare che offra molteplici possibilità di allestimento o di un investimento ad alto potenziale, questo immobile saprà soddisfare anche i progetti più ambiziosi. Il suo principale punto di forza risiede nella licenza edilizia già rilasciata per la realizzazione di diversi alloggi. Tale autorizzazione costituisce un notevole valore aggiunto e consente di pianificare con serenità un progetto di sviluppo immobiliare, di ristrutturazione o di ottimizzazione del rendimento, beneficiando al contempo di un prezioso risparmio di tempo nelle pratiche amministrative. La combinazione di una posizione strategica, un terreno generoso, un'esposizione solare ottimale e un potenziale di sviluppo già convalidato rende questa proprietà un'occasione unica sul mercato. Un indirizzo d'eccezione per investitori, promotori o acquirenti alla ricerca di un immobile che unisca fascino, sicurezza dell'investimento e notevoli prospettive future.

  

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