Wohnen mit Mehrwert

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 1'090'000.-	7.5	195 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	BE	4914 - Roggwil BE

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	7.5	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	195 m2	240 m2	648 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das grosszügige 5.5-Zimmer-Haupthaus bietet viel Raum für das Familienleben, während die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang attraktive Mieteinnahmen ermöglicht - ein spürbarer finanzieller Vorteil. Im Erdgeschoss schaffen Bodenheizung und Radiatoren in Kombination mit dem Cheminée eine behagliche Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, die moderne Küche, ein Wintergarten sowie ein zusätzliches Zimmer mit Bad bilden das Herz des Hauses. Das Obergeschoss ist ganz der Familie gewidmet: drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein separates Kinderbad sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo und neuer Badewanne bieten Komfort und Privatsphäre für jeden Lebensabschnitt. Der liebevoll gestaltete Garten mit Obstbäumen, Pizzaofen und Sitzplatz lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Beheizt wird das Haus über eine revidierte Ölheizung. Ein Zuhause, das Wärme, Lebensqualität und wirtschaftlichen Nutzen harmonisch vereint. Die Liegenschaft am Bosslochweg 10 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Rande von Roggwil BE, einer charmanten Gemeinde im Oberaargau. Die Lage vereint ländliche Idylle mit zentraler Erreichbarkeit und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im Dorfzentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Roggwil-Wynau ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss zu erreichen und bietet direkte Zugverbindungen nach Langenthal, Olten und Bern. Für den Individualverkehr ist die Anbindung ebenfalls optimal: Über die nahegelegene A1-Autobahnzufahrt sind Städte wie Bern, Zürich oder Basel in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Felder und Spazierwege aus, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet. Dieses GoodLiving-Angebot zeichnet sich aus durch: + Ölheizung neu revidiert + Einliegerwohnung mit separatem Eingang + 2 Garagenboxen + Traumhafter Garten + Das Haus ist sehr gepflegt + Neuer Geschirrspüler + Neue Waschmaschine und Tumbler + Neue Badewanne + Neue Sicherheitstüre für Einliegerwohnung + Im Erdgeschoss Bodenheizung und Radiatoren Lassen Sie sich vor Ort begeistern, vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigen können.

  

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