Einfamilienhaus 6-Zi. mit viel Privatsphäre & unverbaubarer Weitsicht

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 1'750'000.-	6	213 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	AG	5704 - Egliswil

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	6	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	213 m2	-	1349 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	Ja

     

	Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit traumhafter, unverbaubarer Weitsicht befindet sich an erhöhter Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden. Die Liegenschaft wurde 1992/1993 in solider Massivbauweise erstellt und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernen energetischen Verbesserungen. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 213m² sowie ca. 94.5m² Nebenfläche bietet dieses Zuhause reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der grosszügige Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC ein Gefühl von Offenheit. Der Wohn- und Essbereich besticht durch eine grosse Fensterfront mit Blick in die grüne Umgebung, französischen Kalksteinboden, eine Decke aus Holz sowie ein gemütliches Cheminée. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Küche mit Naturholzfronten ist mit hochwertigen Geräten wie Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank, Combi-Steamer, Geschirrspüler und einem Lüftungszentrum ausgestattet. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Runden und führt ebenfalls direkt ins Freie. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein helles Büro, ein beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht, eine praktische Waschküche mit Waschautomat und Tumbler sowie ein Vorratsraum - ideale Voraussetzungen für Homeoffice, kreative Tätigkeiten und effizientes Haushalten. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Elternzimmer mit direktem Zugang zum Bad - mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Ankleideraum. Eine Sauna, ein separates Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorplatz mit Verbindung zu allen Räumen befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Weitere funktionale Räume wie Heizungsraum, Schutzraum, Weinkeller und ein weiterer Kellerraum sind durch eine separate Treppe vom EG aus erreichbar und bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Die Photovoltaikanlage wurde 2009 installiert, die moderne Erdregister-Wärmepumpe mit Bodenheizung 2013 erneuert. 2016 folgte die Dachisolation ? Investitionen, die den energetischen Standard und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Ergänzt wird dies durch eine Solaranlage auf dem Garagendach, die zur Warmwasseraufbereitung dient und das Energiekonzept ideal abrundet. Das 1'349m² grosse Grundstück ist liebevoll gestaltet mit Biotop, Rasenflächen, gepflegten Sträuchern und Bäumen, Stützmauern sowie einem grosszügigen Sitzplatz mit wunderschöner Fernsicht. Für Ihre Fahrzeuge steht eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohngeschoss und einer Ladestation für Elektroautos zur Verfügung. Diese Liegenschaft vereint Weitblick, Privatsphäre, Qualität und Wohngefühl auf hohem Niveau. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause - ruhig gelegen und doch bestens erschlossen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/5704-25-1