Attika-Maisonette mit Wintergarten, Dachterrasse und Einliegerwohnung

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 2'371'000.-	6	211 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	BL	4144 - Arlesheim

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Attikawohnung	6	1
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	211 m2	-	-
	Keller	Garage	Parking
	-	-	Ja

     

	Diese besondere Attika-Maisonettewohnung in Arlesheim überzeugt durch Grosszügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Aussicht ins Grüne. Der helle Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern wird durch ein Gas-Cheminée und einen beheizten Wintergarten ergänzt. Die grosszügige Dachterrasse sowie ein zusätzlicher Balkon schaffen weiteren Wohnwert und laden zum Verweilen im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Klimaanlage, elektrische Fensterstoren und eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung verfügt über Eichenparkett in den Wohnbereichen und in allen Schlafzimmern, mit Ausnahme eines Schlafzimmers, das mit Teppichboden ausgestattet ist. Holz-Alu-Fenster mit 2-fach-Verglasung, praktische Einbauschränke, ein Reduit, ein eigener Waschturm, ein Zentralstaubsaugersystem, Oblichter sowie Fliegenschutzgitter runden die Ausstattung ab. Im Bad und in der Küche im ersten Stock sind Lautsprecher in der Decke integriert, in den anderen Zimmern stehen Anschlüsse bereit. Solarzellen auf dem Dach sorgen für die Warmwasseraufbereitung, und eine Entkalkungsanlage trägt zur Werterhaltung der Installationen bei. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung von rund 48 m² mit eigenem Eingang. Sie verfügt über einen Haupteingang mit Eingangsbereich und einem zweiten Zugang über die vorhandene Terrasse, einem grosszügigen Wohnbereich, einer Küche, einem Badezimmer, Bodenheizung und ebenfalls über einen Zentralstaubsauger. Die Wohnung ist aktuell untervermietet. Zur Wohnung gehören zudem drei Garagenplätze in der Tiefgarage sowie ein Veloraum. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen mit viel Komfort und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten ? eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Arlesheim. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/4144-25-1 Ce penthouse-maisonette exceptionnel à Arlesheim séduit par sa généreuse surface, ses finitions de haute qualité et sa vue attractive sur la verdure. Le séjour et la salle à manger lumineux, avec des fenêtres allant du sol au plafond, sont complétés par une cheminée au gaz et une véranda chauffée. La spacieuse terrasse sur le toit et un balcon supplémentaire apportent une valeur de vie supplémentaire et invitent à se détendre en plein air. Pour un confort accru, l'appartement dispose de la climatisation, de volets électriques et d'un interphone vidéo. L'appartement possède un parquet en chêne dans toutes les pièces à vivre et chambres, à l'exception d'une chambre qui est équipée de moquette. Les fenêtres en bois-aluminium avec double vitrage, des placards encastrés pratiques, un réduit, une tour de lavage privée, un système d'aspiration central, des puits de lumière et des moustiquaires complètent les équipements. Des haut-parleurs intégrés au plafond sont présents dans la salle de bains et la cuisine du premier étage, avec des connexions disponibles dans les autres pièces. Les panneaux solaires sur le toit assurent la production d'eau chaude et un adoucisseur d'eau contribue à la préservation des installations. Un point fort particulier est l'appartement annexe d'environ 48?m² avec entrée indépendante. Il dispose d'une entrée principale avec hall d'entrée et d'un second accès via la terrasse existante, d'un séjour généreux, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un chauffage au sol et également d'un système d'aspiration central. L'appartement est actuellement sous-loué. La propriété comprend également trois places de garage souterrain ainsi qu'une salle pour vélos. Cette propriété exceptionnelle combine un espace de vie généreux, un confort élevé et des possibilités d'utilisation supplémentaires ? une opportunité rare dans le quartier très recherché d'Arlesheim. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSC...